【2020年南宁二套新房契税是多少】在2020年，南宁市对于二套新房的契税政策有明确的规定，主要依据国家和地方的相关政策进行调整。根据当时政策，二套住房的契税税率相较于首套房有所提高，具体金额会根据房屋面积、总价以及购房人的身份有所不同。
以下是对2020年南宁二套新房契税的总结与详细说明：
一、2020年南宁二套新房契税政策概述
1. 契税税率：
- 对于二套非普通住宅（即面积超过144平方米或单价较高），契税税率为3%。
- 对于二套普通住宅，契税税率为2%。
2. 适用范围：
- 二套新房指的是购房者在本地已有住房的情况下再次购买的新建商品房。
3. 优惠政策：
- 2020年期间，南宁并未对二套住房实施额外的契税减免政策，因此二套新房需按上述标准缴纳契税。
二、二套新房契税计算方式
契税的计算公式为：
契税 = 房屋成交价 × 契税税率
例如：
- 若一套二套普通住宅成交价为80万元，契税为80万 × 2% = 1.6万元；
- 若一套二套非普通住宅成交价为120万元，契税为120万 × 3% = 3.6万元。
三、2020年南宁二套新房契税一览表
| 房屋类型 | 面积范围 | 契税税率 | 计算示例（100万元） | 说明 |
| 普通住宅（二套） | ≤144㎡ | 2% | 2万元 | 符合普通住宅标准 |
| 非普通住宅（二套） | >144㎡ 或 单价高 | 3% | 3万元 | 不符合普通住宅标准 |
四、注意事项
1. 政策变动：
2020年之后，南宁的房地产政策可能有所调整，建议购房人在交易前咨询当地税务部门或房产中介获取最新信息。
2. 发票与缴税流程：
购房者需在签订买卖合同后，携带相关材料到税务局办理契税申报和缴纳手续。
3. 贷款影响：
二套房贷款利率通常高于首套房，购房者应综合考虑贷款成本和契税支出。
如您需要了解更具体的政策细节或当前的契税标准，建议联系南宁市不动产登记中心或拨打12345政务服务热线获取最新信息。
