【安置房和商品房的区别】在房地产市场中，安置房与商品房是两种性质不同的住房类型。它们在来源、产权、交易方式以及使用限制等方面存在明显差异。了解这些区别有助于购房者做出更合理的购房选择。
一、
安置房通常是政府为解决城市拆迁或征地过程中被拆迁居民的住房问题而建设的住房，具有一定的福利性质。这类房屋一般只能在特定范围内流转，产权不完全清晰，且不能自由买卖。
商品房则是由开发商按照市场规律开发、销售的住宅，产权完整，可以自由买卖。它面向所有购房者，价格由市场决定，是当前房地产市场的主要组成部分。
两者的最大区别在于产权属性和流通性。安置房由于政策限制，流通受限；而商品房则具备较高的流通性和投资价值。
二、对比表格
| 对比项目 | 安置房 | 商品房 |
| 定义 | 政府为安置拆迁户建设的住房 | 开发商按市场开发并销售的住房 |
| 来源 | 政府或单位统一建设 | 市场化开发 |
| 产权性质 | 产权不完全清晰，可能有年限限制 | 产权清晰，可办理不动产登记 |
| 交易限制 | 通常不能自由买卖，受政策限制 | 可自由买卖，无交易限制 |
| 购买对象 | 拆迁户、符合条件的居民 | 所有符合购房条件的个人或家庭 |
| 价格形成 | 价格较低，多为成本价或补贴价 | 价格由市场供需关系决定 |
| 贷款支持 | 部分地区支持按揭贷款 | 全面支持按揭贷款 |
| 使用年限 | 有的有限制（如50年） | 一般为70年（住宅用地） |
| 投资价值 | 相对较低，流动性差 | 投资价值高，流动性好 |
通过以上对比可以看出，安置房和商品房各有特点，适用于不同需求的购房者。如果考虑长期居住和资产保值，商品房可能是更好的选择；而如果只是临时过渡或符合安置条件，安置房则更具性价比。
