【出租房合同正规范本】在房屋租赁过程中，签订一份规范、清晰的租赁合同是保障双方权益的重要手段。无论是房东还是租客，都应重视合同的条款内容，确保双方的权利与义务明确无误。本文对“出租房合同正规范本”进行总结，并以表格形式展示关键条款内容。
一、合同基本要素
一份完整的出租房合同通常包括以下基本要素：
1. 合同双方信息：包括房东和租客的姓名、身份证号、联系方式等。
2. 房屋基本信息：如地址、面积、结构、配套设施等。
3. 租赁期限：起止日期及是否可续租。
4. 租金及支付方式：金额、支付周期、支付方式（现金/转账）等。
5. 押金条款：押金数额、退还条件及时间。
6. 使用用途：明确房屋用途，如居住、办公等。
7. 维修责任：日常维护与大修的责任划分。
8. 违约责任：违约情形及处理方式。
9. 其他约定：如宠物、装修、转租等特殊条款。
二、合同关键条款总结表
| 条款名称 | 内容说明 |
| 合同双方信息 | 明确房东与租客的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。 |
| 房屋信息 | 包括房屋地址、面积、户型、配套设施等，确保信息准确无误。 |
| 租赁期限 | 明确租赁起止日期，注明是否可以续租以及续租条件。 |
| 租金及支付方式 | 规定租金金额、支付周期（月付/季付等）、支付方式（现金/银行转账等）。 |
| 押金条款 | 约定押金金额、支付时间、退还条件及时间，避免纠纷。 |
| 使用用途 | 明确房屋用途，如仅限于居住或办公，防止擅自改变用途。 |
| 维修责任 | 分清日常维护与大修责任，明确由哪一方负责维修及费用承担。 |
| 违约责任 | 列出违约情形，如逾期付款、提前退租等，并规定相应的违约金或处理方式。 |
| 其他约定 | 如允许养宠物、是否允许转租、是否可自行装修等特殊条款。 |
三、注意事项
1. 仔细阅读合同条款：避免因忽略细节而产生后续纠纷。
2. 保留书面证据：所有口头协议最好以书面形式确认。
3. 法律咨询：如有不确定条款，建议咨询专业律师或相关机构。
4. 合同备案：部分城市要求租赁合同进行备案，需按当地政策执行。
通过规范的合同管理，可以有效降低租赁过程中的风险，保障双方的合法权益。建议在签订合同前，双方充分沟通并达成一致意见，确保合同内容真实、合法、有效。
