【现在商业房贷利率是多少2019】在2019年，中国的商业房贷利率受到宏观经济环境、货币政策以及银行自身策略的影响，整体呈现出波动调整的趋势。不同城市、不同银行的利率政策略有差异，但总体来看，2019年的商业贷款利率相比之前几年有所回落，但仍高于公积金贷款利率。
以下是2019年部分主要城市和银行的商业房贷利率情况总结：
一、2019年商业房贷利率概述
2019年初，中国人民银行多次降准，释放流动性，市场资金成本有所下降，这为商业银行降低贷款利率提供了空间。然而，由于房地产市场的调控政策依然严格，尤其是对二套房和大额贷款的限制，银行在审批时更加谨慎，导致部分城市的商业房贷利率并未明显下调。
此外，不同银行之间的利率差异较大，国有大行如工商银行、建设银行等通常执行较为稳定的利率，而股份制银行和地方性银行则可能根据自身资金状况进行灵活调整。
二、2019年主要城市商业房贷利率（参考数据）
| 城市 | 首套房利率（LPR） | 二套房利率（LPR） | 备注 |
| 北京 | 4.85% | 5.15% | 2019年中后期略有上调 |
| 上海 | 4.75% | 5.15% | 受限贷政策影响较大 |
| 广州 | 4.80% | 5.20% | 银行间利率差异明显 |
| 深圳 | 4.85% | 5.25% | 调控政策较严 |
| 杭州 | 4.80% | 5.15% | 个别银行有优惠 |
| 成都 | 4.75% | 5.15% | 银行竞争激烈，利率较低 |
> 说明：
> - 表中利率为2019年各季度平均值，具体以银行实际执行为准。
> - LPR（贷款市场报价利率）是2019年新推出的利率机制，取代了之前的基准利率体系。
> - 各银行会根据客户信用、还款能力等因素上浮或下浮利率。
三、影响商业房贷利率的因素
1. 央行政策：通过公开市场操作、存款准备金率调整等方式影响市场利率。
2. 银行资金成本：银行的资金来源和成本直接影响其贷款定价。
3. 房地产政策：限购、限贷等政策会影响银行的风险评估和利率设定。
4. 客户资质：个人信用记录、收入水平、还款能力等都会影响最终利率。
四、结语
2019年，商业房贷利率整体处于相对平稳的状态，但因地区和银行的不同，实际利率存在较大差异。对于购房者而言，在选择贷款银行和产品时，应综合考虑利率、还款方式、贷款年限等因素，并关注当地政策变化，以便做出更合理的决策。
