近年来，随着城市化进程的加快和房地产市场的蓬勃发展，上海作为中国经济最发达的城市之一，其房地产市场也呈现出快速增长的趋势。为了抑制房价过快上涨，促进房地产市场的健康发展，上海市政府于2011年出台了《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》，正式启动了房产税试点工作。

根据该政策规定，凡在上海新购住房且符合一定条件的个人或家庭，需按照房屋评估价值的一定比例缴纳房产税。具体来说，对于拥有本市户籍的家庭，若名下无其他住房，则可享受首套住房免税待遇；而对于非本市户籍居民以及拥有两套及以上住房的家庭，则需要依法缴纳房产税。此外，针对不同类型的住宅，如普通住房和非普通住房，适用的税率也会有所不同。

值得注意的是，上海房产税并非一次性收取，而是采取年度征收的方式进行管理。纳税人应当在每年规定的期限内完成申报并按时足额缴纳税款。同时，为确保公平公正地执行这一政策，相关部门还建立了完善的监管机制，包括定期核查纳税人信息、加强税收征管力度等措施。

从实施效果来看，上海房产税政策有效地遏制了投机性购房行为，稳定了市场价格波动，并引导更多资金流向实体经济领域。然而，在实际操作过程中也遇到了一些挑战，比如如何准确评估房屋价值、如何平衡各方利益诉求等问题仍需进一步完善。

总之，上海房产税政策作为一项重要的宏观调控手段，在维护房地产市场健康有序发展方面发挥了积极作用。未来随着经济社会环境的变化，相信这一政策将会得到更加科学合理的调整和完善，以更好地服务于广大人民群众的需求。