【租赁店铺合同范本】在商业活动中，租赁店铺是一种常见的方式，尤其适用于个体经营者、小型企业或新创业者。签订一份规范的租赁店铺合同，不仅能明确双方的权利与义务，还能有效避免日后可能出现的纠纷。以下是一份租赁店铺合同范本的，并附有关键条款表格，供参考使用。
一、合同
租赁店铺合同是出租人（房东）与承租人（租户）之间就商铺租赁事宜达成的书面协议。合同通常包括以下主要
1. 合同主体信息：明确出租人和承租人的姓名、身份证号、联系方式等。
2. 租赁标的：详细说明租赁的店铺位置、面积、结构及附属设施。
3. 租赁期限：约定租赁起止日期，是否可续租及续租条件。
4. 租金及支付方式：明确租金金额、支付周期、支付方式及违约金。
5. 押金与保证金：规定押金数额、退还条件及使用范围。
6. 装修与改造：说明是否允许承租人对店铺进行装修及其责任归属。
7. 费用承担：明确水电费、物业费、税费等由谁承担。
8. 违约责任：规定双方违约时应承担的责任及赔偿方式。
9. 合同解除与终止：约定提前解约的条件及程序。
10. 其他条款：如不可抗力、争议解决方式等。
二、关键条款对比表
| 序号 | 条款名称 | 内容说明 |
| 1 | 合同主体 | 明确出租人与承租人身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。 |
| 2 | 租赁标的 | 包括店铺地址、面积、结构、附属设备等，确保双方对租赁物无歧义。 |
| 3 | 租赁期限 | 约定起止时间，可包含续约条款，如提前多少天通知续租。 |
| 4 | 租金及支付 | 明确每月租金金额、支付方式（现金/银行转账）、支付时间及逾期处理办法。 |
| 5 | 押金与保证金 | 一般为1-3个月租金，用于保证承租人履行合同义务，退租时按约定退还。 |
| 6 | 装修与改造 | 是否允许装修，若允许需说明装修方案及审批流程，装修费用由谁承担。 |
| 7 | 费用承担 | 明确水、电、燃气、物业费、税费等由哪方负责，避免后续争议。 |
| 8 | 违约责任 | 规定未按时支付租金、擅自转租、损坏房屋等行为的违约金及处理方式。 |
| 9 | 合同解除 | 双方可协商解除，也可约定单方面解除的条件，如严重违约或不可抗力。 |
| 10 | 其他条款 | 包括不可抗力、争议解决方式（如仲裁或诉讼）、合同生效条件等。 |
三、注意事项
- 合同必须书面化：口头协议存在法律风险，建议签署正式合同。
- 条款清晰明确：避免模糊表述，如“合理费用”、“适当使用”等应具体化。
- 保留证据：签订合同时应保存好相关资料，如身份证复印件、付款凭证等。
- 咨询专业人士：如有复杂情况，建议咨询律师或法律顾问，确保合同合法有效。
通过以上内容，可以更全面地了解租赁店铺合同的基本结构和关键要素。实际使用时，可根据具体情况调整条款，确保符合当地法律法规及双方实际需求。
