【房屋转让协议书范本4篇】在房屋买卖过程中，签订一份合法、规范的《房屋转让协议书》是非常重要的环节。它不仅能够明确双方的权利与义务，还能有效避免后续纠纷的发生。以下是对四篇常见《房屋转让协议书》范本的总结与对比分析，帮助您更好地理解其内容和适用场景。
一、
1. 范本一：标准格式型
该范本结构清晰，内容全面，涵盖转让方与受让方的基本信息、房产基本情况、转让价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。适用于一般商品房交易，具有较强的通用性。
2. 范本二：简易版
相对较为简洁，适合双方关系熟悉、交易金额不大且无复杂附加条件的房屋转让。虽然内容简略，但关键条款如房号、价格、付款方式仍需明确。
3. 范本三：带有补充协议型
除了主协议外，还附有补充协议，详细列明了房屋附属设施、装修情况、物业交接等内容。适用于二手房或带装修的房屋交易，内容更细致，保障更全面。
4. 范本四：农村宅基地转让型
专门针对农村宅基地或小产权房的转让行为设计，内容中特别强调了土地性质、使用权归属及政策限制等问题，适用于特定区域的房屋转让。
二、表格对比
| 项目 | 范本一（标准格式） | 范本二（简易版） | 范本三（补充协议） | 范本四（农村宅基地） |
| 适用对象 | 普通商品房 | 关系熟人、小额交易 | 二手房、带装修 | 农村宅基地、小产权房 |
| 结构完整性 | 完整，条款齐全 | 简洁，条款较少 | 详尽，含补充协议 | 特殊条款较多 |
| 是否包含附属设施 | 一般不详细说明 | 不涉及 | 明确列出 | 通常不涉及 |
| 是否有违约责任 | 有 | 有 | 有 | 有 |
| 是否需要公证 | 建议公证 | 一般不需要 | 建议公证 | 需谨慎处理 |
| 适用法律依据 | 合同法、物权法 | 合同法 | 合同法、地方规定 | 土地管理法、地方政策 |
三、建议
在选择使用哪一种范本时，应根据实际情况进行判断：
- 若是正规商品房交易，推荐使用范本一；
- 若是亲友间的小额交易，可考虑范本二；
- 若涉及二手房或装修情况，建议使用范本三；
- 若是农村房屋或小产权房，应优先参考范本四并咨询当地法律专业人士。
总之，无论选择哪种范本，都应在签署前认真阅读条款，必要时请律师审核，确保自身权益不受损害。
