【空置房产房产税怎么收】随着房地产市场的不断发展，越来越多的房产出现空置现象。针对空置房产是否需要缴纳房产税，以及如何征收，一直是公众关注的焦点。本文将对空置房产的房产税政策进行总结，并通过表格形式清晰展示相关内容。
一、空置房产是否需要缴纳房产税？
根据现行的房产税政策，空置房产原则上仍需缴纳房产税，但具体执行方式可能因地区而异。以下是一些常见情况：
- 自住房屋空置：如果房屋属于个人自住性质，且长期无人居住，部分地区可能会给予一定的税收优惠或减免。
- 商业用房空置：如果是用于出租或经营的房产，即使暂时空置，仍需按标准缴纳房产税。
- 闲置房产未出租：若房产长期闲置且未用于任何合法用途，部分城市会根据实际情况调整税率或提供一定减免。
需要注意的是，房产税的征收标准和优惠政策由地方税务局制定，不同城市可能存在差异。
二、房产税的计算方式
房产税的计算通常基于房产的评估价值或租金收入，具体如下：
| 计算方式 | 说明 |
| 从价计征 | 根据房产评估价值乘以税率（一般为1.2%） |
| 从租计征 | 根据房产租金收入乘以税率（一般为12%） |
| 免税政策 | 部分地区对空置房产给予减免或暂缓征收 |
三、空置房产的税收政策示例（以部分城市为例）
| 城市 | 是否征收空置房产税 | 税率 | 备注 |
| 北京 | 是 | 1.2%（从价） | 对长期空置房产可申请减免 |
| 上海 | 是 | 1.2%（从价） | 对非住宅类空置房产加征 |
| 深圳 | 是 | 1.2%（从价） | 对闲置房产实行差别化管理 |
| 成都 | 否 | - | 未明确要求对空置房产单独征税 |
| 杭州 | 是 | 1.2%（从价） | 对空置超过一年的房产加强监管 |
四、如何申请房产税减免？
对于确实存在困难或特殊原因导致的房产空置，纳税人可以向当地税务部门申请税收减免或延期缴纳。通常需要提供以下材料：
- 房产证复印件
- 房产空置证明（如物业出具的空置说明）
- 个人或企业相关证明文件
- 其他佐证材料
五、总结
总体来看，空置房产在多数情况下仍需缴纳房产税，但各地政策存在差异。建议纳税人及时了解当地税务部门的最新规定，合理申报并申请可能的税收优惠。同时，对于长期空置的房产，也应考虑其市场价值和使用效率，避免资源浪费。
如需进一步了解具体城市的政策，建议咨询当地税务局或专业税务机构。
