吉朗人如果想购买一套普通的房子，收入需要比四年前多 66,000 美元，这清楚地表明该市的购房者面临着负担能力的挑战。

房价上涨和利率上升的双重打击意味着，潜在购房者在进入吉朗市场后，需要在 2021 年至 2024 年期间每年的收入至少增加 40%，才能负担得起还款。

尽管面临更大的障碍，但当地专家表示，今年有更多的首次购房者积极购房，因为当地房价的调整意味着人们可以用更少的钱买到更好的房子。

Finder 和 PropTrack 的最新研究显示，与 2021 年相比，今年一个人在每个郊区买得起房子或公寓的税前最低收入应为多少。

该数据假设贷款期限为 30 年，标准存款为 20%，2024 年的利率为 6.27%，而 2021 年的利率为 2.72%。

调查显示，即使在房价中值比 2021 年低数千美元的郊区，年收入仍需要至少增长 40% 才能维持负担能力。

Finder 消费者研究主管 Graham Cooke 表示，购房者的消费能力只有 2020 年的一半。

数据显示，大吉朗市一套房屋的中位价为 715,000 澳元，所需的最低收入超过 141,000 澳元。

但在房价中位数接近或低于 60 万澳元的郊区，需要的典型收入从诺兰 (Norlane) 的 8.9 万澳元到格罗夫代尔 (Grovedale) 的 13.1 万澳元不等，诺兰的房价中位数为 45 万澳元，格罗夫代尔的房价中位数为 66.6 万澳元。