新数据显示，汤斯维尔租赁市场略有放缓，挂牌房屋数量增加，尽管价格上涨，但空置率仍在上升。

最新的 PropTrack 租赁报告显示，realestate.com.au 上汤斯维尔新租赁房源数量在 2023 年 6 月至 2024 年 6 月期间增加了 1.4%。

与此同时，汤斯维尔的租赁房屋总数同比增长 2.2%，空置率从 1.15% 上升至 1.36%。

截至 6 月份的 12 个月内，汤斯维尔租房被抢购的平均时间从 19 天增加到 20 天，但每套房源的问询量却飙升了 26.2%。

PropTrack 数据显示，虽然租房者与一年前相比拥有了更多的选择，但他们支付的租金也更高了。

北昆士兰州首府的平均租金在六月季度上涨了 4.3%，在过去 12 个月中上涨了 14%，达到每周 490 美元。

PropTrack 经济研究主管兼报告作者卡梅伦·库舍尔 (Cameron Kusher) 表示，昆士兰州偏远地区的租赁供应在 6 月份收紧，realestate.com.au 上的新房源和总房源数量同比分别下降了 13.7% 和 10.1%。

他说：“租赁库存减少导致房产竞争加剧，昆士兰州偏远地区每处房产的平均问询量同比增长 16.6%，达到 22.51 次，平均入住时间为 2024 年 6 月的 19 天，而一年前为 20 天。”

“6 月份布里斯班和昆士兰州地区的广告租金中位数均为 620 美元，布里斯班季度上涨 3.3%，昆士兰州地区季度上涨 4.2%。”

PropTrack 报告显示，截至 6 月份，布里斯班新出租房源数量同比下降 5.3%，是各首都城市新出租房源数量降幅第二小的地区。

库舍尔表示：“尽管如此，布里斯班的租赁房屋总量同比增长了 2.4%，但比截至 2022 年 6 月的十年平均水平低 30.1%。”

“租赁物业的需求似乎有所缓解，因为 6 月份在 realestate.com.au 上刊登广告的房产平均时间从去年同期的 18 天增加到 20 天，每套房源的平均问询量同比下降 11.7% 至 27.39。

“布里斯班的租赁空置率在六月份季度上升了 0.19 个百分点，达到 1.2%，成为该国第三紧张的租赁市场。”