澳大利亚的住房短缺是否会导致通胀长期居高不下
发布时间：2024-08-02 09:03:42来源：
由于澳大利亚的住房供应危机推高了租金和新房价格，人们担心昂贵的住房成本可能会导致通货膨胀和利率在更长时间内维持高位。
澳大利亚统计局(ABS)周三公布的最新通胀数据显示，6 月份消费者价格指数(CPI)上涨 1%，同比上涨 3.8 % 。
该结果低于大多数大银行经济学家的预期，且与澳洲联储的预测基本一致，缓解了人们对澳大利亚央行下周召开的下次理事会会议上加息的预期。
然而，6 月份季度住房通胀率上涨了 1.1%，截至 6 月份的一年内上涨了 5.2%，远高于 3.8% 的年平均通胀率。
截至 6 月份的 12 个月内，住房价格上涨主要是由于租金上涨 7.3% 以及自住业主购买的新房价格上涨 5.1%。
澳大利亚建筑大师协会首席执行官丹尼塔·沃恩 (Denita Wawn) 表示：“如果政府不采取措施，为自住业主和租户建造更多的房屋，通胀率将一直居高不下。”
截至 6 月份，住房通胀率同比上涨 5.2%，主要原因是租金和新房价格上涨。图片来源：Getty
“这给储备银行带来了提高利率的压力，导致租金通胀进一步上升，建筑活动减少。”
不过，PropTrack高级经济学家保罗·瑞安 (Paul Ryan) 表示，住房通胀并不是澳大利亚央行确定利率时考虑的主要因素。
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