“2024 年第二季度证明了东区房地产市场的弹性和动态性。虽然整体销售有所疲软，但东汉普顿村的销售量明显增长，销售额增长了 113%，美元交易量增长了 23%。与此同时，North Fork 以稳定的销售证明了其稳定性，尤其是在 Southold/Peconic，超过 200 万美元的销售额翻了一番。这种增长和大量豪宅销售表明了市场的深度，确保东区仍然是挑剔买家的理想目的地。

此外，南福克的房价中位数持续同比上涨，本季度上涨了 15%，反映出市场不仅正在复苏，而且正在蓬勃发展，不断吸引投资并为高端生活设定新的标准。”

整个南福克的总体销售额都在下降，但南福克十四个村庄和小村庄中，有六个村庄的销售额与一年前相比有所增长，其中四个村庄的销售额增长率达到两位数或三位数。

东汉普顿村 (East Hampton Village) 的销售额增幅最为显著，同比增长 113%，而避难岛 (Shelter Island) 的销售额降幅最大，达 36%，两者相差 5 套销售额。

尽管销售数量有所下降，但美元交易量同比增长了 23%。

由于有两笔销售额超过 1,000 万美元，阿玛甘西特连续第二个季度实现销售额最强劲的变化。

价格保持稳定，接近历史最高水平。

南福克的平均价格为 190 万美元，略低于 2023 年第四季度创下的最高纪录。

此外，中位数价格已连续四个季度同比上涨。

本季度平均价格也有所上涨，同比上涨 27% 至 340.9 万美元——这是自 2021 年第三季度以来的最大年度涨幅。

十四个子市场中有八个的中位数价格年度上涨，其中东汉普顿村因三笔超过 2,000 万美元的销售，年度涨幅达 97%。

避难岛 (Shelter Island) 的中位数价格下降幅度最大，因为 200 万美元以上的销售额还不到 2023 年第一季度的一半。

在住宅豪华市场(所有住宅销售的前 10%)：

在南福克，豪宅中值价格和平均价格分别上涨了 35% 和 42%。

相比之下，有三笔交易的成交价超过 4,000 万美元，推动了平均价格的上涨，而 2023 年第二季度却没有这样的交易。

东汉普顿村在南福克的豪宅销售中所占的比例比任何其他子市场都要高。