成为一名房地产投资者往往看起来遥不可及，但采取一些简单的步骤可以让这个梦想更快地成为现实。

有很多原因会导致首次投资者推迟购买其第一处投资房产。

投资房地产没有年龄要求——您可以随时开始。

他们担心自己没有资金，对自己需要了解的东西感到困惑，或者觉得自己太年轻，无法开始创建房地产投资组合。

然而，Invest by Metricon 经理丹尼尔·哈伯德 (Daniel Hubbard) 表示，成为一名房地产投资者比人们想象的更容易实现。

“在我从事这个行业的 20 年里，我经常被问到的一个问题是‘我怎么才能负担得起另一笔抵押贷款?’但一旦他们了解了租金收入、税收优惠和实际自付费用，他们就会意识到这实际上是可以实现的，”他说。

对于房地产投资者来说，最大的进入障碍之一是他们认为缺乏资金。

然而，许多现有业主可能没有意识到，他们拥有的资产可以让他们进入投资者市场，而无需再存入另一笔押金。

您拥有的资产可能比您意识到的还要多——实际上是投资房产的押金。

“我称之为休眠资产，因为它通常只是闲置在那里，人们没有意识到，他们可以利用它转化为投资性房地产，”哈伯德解释道。

他建议拥有房产的人与专家合作，计算出他们拥有多少资产，以及是否足以开始创业。

房地产市场有周期，但根据哈伯德的说法，对投资者来说真正重要的唯一时机是“市场时间”。

“房地产市场总是会经历周期性波动。关键不在于选择最佳进入市场的时间，而在于你在市场中待的时间长度，这样你的投资才有时间增长，”他解释道。

“事实上，很多 40 多岁或 50 岁出头的人来找我们，只是因为他们比年轻人更了解自己的退休状况。

“而且，我们经常听到人们说，我希望10年或15年前就这样做，因为他们看到了它能创造多少财富。”

从历史上看，越早开始，资本就越容易增长，租金收入也越高，而且随着时间的推移，你的房地产投资组合也能够越丰富。