CoreLogic 的最新报告显示，大多数市场的强劲销售条件导致 3 月份全国转售利润率达到 2010 年 7 月以来的最高水平。

本季度约有 85,000 笔转售，其中 94.3% 是盈利的，这意味着它们的售价高于卖方最初支付的价格。

但这正是数字变得真正有趣的地方。

一般来说，数据证明，您持有房屋或投资房产的时间越长，您可能获得的资本收益就越大。例如，在持有 30 年或更长时间的房屋转售中，资本收益中位数为 780,000 美元。相比之下，持有不到两年的房屋转售中，资本收益中位数为 82,000 美元。

如果您持有房屋或投资物业 8 至 10 年并以盈利出售，您可以预期的平均资本收益为 275,000 美元。相比之下，如果您持有房产资产 14 至 16 年，平均收益为 345,000 美元。那么 22 至 24 年呢?在这种情况下，您可能会获得平均 608,000 美元的资本收益。

由于您的主要居住地无需缴纳资本利得税，因此房产可以成为您最好的金融投资，同时也是您多年享受的美好家园。这就是为什么在决定购买之前，您必须非常仔细地计算数字。请始终记住，利率会上下波动，您必须能够承受利率的上涨。

还记得几年前大多数固定贷款利率为 2% 至 2.5% 吗?这些利率非常诱人，但这些利率只适用于 25 至 30 年期住房贷款的前两三年。在购买前计算数字时，您必须考虑更长的时间范围。