奥克兰市场上数百栋联排别墅的挂牌出售可能是导致该市房屋销售价格下滑的部分原因。

在许可热潮的顶峰时期，即 2022 年 9 月，奥克兰发放的住房许可数量达到了年均 21,985 份。其中，近 60% 是联排别墅。

但目前建筑业消息人士称，在奥克兰较偏远地区划分地块的开发商正面临缺乏买家需求的问题。

5 月份，奥克兰南部 TradeMe 上挂牌出售的两居室联排别墅数量与去年同期相比增加了 23%。

在奥克兰，该网站列出了超过 1500 处被描述为联排别墅的房屋。

CoreLogic 最新的房价指数显示，奥克兰的房价是全国最疲软的。

虽然全国房价同比上涨 1%，本季度上涨 0.1%，一个月内下跌 0.2%，但奥克兰房价当月下跌 0.8%，本季度下跌 1%，全年下跌 1.9%。

最近一个季度，Manukau 和 Papakura 的跌幅最大。

奥克兰的房价仍比峰值低 15.8%，而全国的房价则下降了 10.7%。

惠灵顿的价格环比下降了 0.6%。

相比之下，基督城上涨了 0.5%，汉密尔顿和达尼丁均上涨了 0.8%。

CoreLogic 首席房地产经济学家凯尔文·戴维森 (Kelvin Davidson) 表示，这是奥克兰连续第二个月表现疲软，因为待售房屋数量增加，让买家有了更多的选择。

“这是新房源数量相当稳定和销售量仍然较低相结合的结果，因此库存量有所增加。”