待售多户住宅项目放缓的主要原因是利率高企、保险成本增加以及租金下降。尽管存在这些挑战，但人们对木结构建筑市场的建筑商风险保险成本持谨慎乐观的态度。

保险公司的这一细分市场受多种因素影响：全球房地产市场的趋势、索赔的频率和严重程度(特别是损失)以及可用的总保险能力。虽然每个领域都有乐观的理由，但需要更深入的研究才能全面了解。

更广泛的房地产市场概况

在经历了全球房地产市场整体经历的一段非常艰难的时期后，2023 年底以及 2024 年迄今出现了改善的迹象。继 2023 年大幅增加之后，2024 年 1 月，再保险合约通常会在到期时续签。此外，与 2023 年相比，2024 年的承保能力似乎已经更加充足，而 2022 年的自然灾害事件造成的损失导致再保险承保能力大幅下降。

展望 2024 年，投保人仍应预计在续保时会面临一些与费率、估值和条款相关的压力。投保人的整体风险状况、巨灾风险、损失历史和风险缓解措施将严重影响其续保。

2023 年建筑商风险损失

与前几年相比，2023 年木结构损失规模和地理位置均十分庞大。据 WTW 估计，共有 16 起重大损失，总额近 4 亿美元，最大损失估计不到 1 亿美元。2023 年建筑商风险框架损失总额几乎是 2022 年的两倍，是 2021 年的四倍。

市场总容量

对于建筑商风险保险公司来说，木结构建筑市场波动性很大，这导致许多管理总代理 (MGA) 进入该领域。MGA 充当中间人，帮助保险公司进入或退出该领域。最近的经济和建筑活动吸引了新的 MGA，促进了建筑商风险木结构市场的新产能。