由于通胀下降和消费者信心增强，英国房地产市场的前景有所改善，而西北地区在房价方面继续领先。

Nationwide的数据显示，今年迄今为止，英国房价已净上涨1.1%，好于许多业内人士去年年底做出市场预测时的预期。因此，第一太平戴维斯刚刚修改了五年展望，2024 年的情况看起来更加光明。

英国央行昨天(5 月 9 日)最新宣布将基准利率再次维持在 5.25%，这可能并不是许多抵押贷款持有人所预期的消息。然而，抵押贷款利率仍低于年初，分析师仍预计今年基准利率将下降。

其他经济新闻方面，今天有消息称，英国今年第一季度GDP增长0.6%，这是2021年以来最强劲的季度增长，好于预期。

尽管如此，英国房地产市场仍然“价格敏感”，因此，价格更实惠的市场往往比伦敦和东南部等高端地区的市场表现得更好。西北地区是最具弹性的房地产市场之一，这是我们多年来看到的趋势的延续。

西北地区增长最快

从房地产投资的角度来看，西北许多地区多年来一直受到人们的关注，该地区的表现远远超过伦敦。西北部的租赁市场也非常强劲，产生了全国最高的收益率。

根据第一太平戴维斯的最新预测，预计该地区2024年至2028年的五年内房价将累计增长28.8%。细分下来，这意味着2024年房价将增长4%，即4.5% 2025年为5.5%，2026年为5.5%，2027年为6.5%，2028年为5.5%。

虽然西北地区的每个具体地点都将遵循自己的业绩路径，但这意味着对于瞄准资本增长潜力最高地区的投资者或买家来说，这是该国目前最有前途的地区。