但这对于许多仍在为首次购房融资而苦苦挣扎的人来说并没有多大帮助。一项全国性的调查发现，49% 的潜在首次购房者不得不推迟他们的计划，要么是因为房屋成本高昂，要么是因为他们需要支付贷款。

2023年，英格兰的房价中位数是那里年收入中位数的8.3倍。虽然低于2021 年创下的9.1 倍市盈率纪录，但相比之下 2010 年为 6.9 倍，2000 年仅为 4.2 倍。苏格兰、威尔士和北爱尔兰的房价与平均收入的倍数较小，但自千禧年以来的增幅一直在比较强。

在英格兰东南部的大部分地区，这种“负担能力比率”要差得多。在伦敦，即使在成本最低的陶尔哈姆莱茨区，这一比例也达到了 8.5，威斯敏斯特升至 20，肯辛顿和切尔西则升至 30 以上。尽管这个比率使用了中位数，即分布中间的工资和房价，以避免非常昂贵的房产和高收入造成的扭曲。

负担能力下降是因为平均房价已经超过了一般消费者价格，而平均收入却没有跟上——2023 年，实际收入仍比 2008 年水平低 8%。负担能力下降的原因主要是，在大多数人想要生活和工作的地方，住房需求的增长速度快于供应的增长速度。

英国每年需要投入约 30 万套新住房，以容纳自 2011 年以来增长超过 400 万(达到 6760 万)的人口，并安置超过 250 万居住在不合格住房中的人。但自 1973-74 年以来，这一目标一直没有实现。