根据房地产科技公司Zillow(纳斯达克股票代码：Z 和 ZG)的最新消息，近年来租金价格飙升，而工资却没有跟上。

尽管去年是一个亮点——全国范围内以及几乎一半的美国主要都市区的工资增长速度都快于租金增长——但“纽约市的情况恰恰相反，那里出现了全国最大的差距，”Zillow 团队在一份最新报告中指出。 。

根据对 Zillow 和 StreetEasy 租金数据以及劳工统计局工资数据的最新分析，自 2019 年以来，美国租金的增长速度是工资增长的 1.5 倍。

来自千禧一代的租房需求——“他们中的许多人比以前的一代人租房的时间更长——和 Z 世代成年人已经陷入了该国的住房短缺，导致租金迅速上涨。”

去年，这种趋势有所降温，“因为全国租金增长(3.4%)超过了工资增长(4.3%)。”

强劲的多户住宅建设“帮助吸收了对公寓的需求，控制了该国大部分地区的租金增长。但去年纽约市五个行政区的租金增长速度是工资增长速度的七倍多。”

“纽约市的租金增长 (8.6%) 和工资增长 (1.2%) 之间的差距比美国 50 个最大的都市区都要大。”

StreetEasy 高级经济学家Kenny Lee表示：

“看到该国大部分地区在租金负担能力危机方面取得哪怕是微小的进展，令人感到鼓舞。不幸的是，纽约市正朝着相反的方向前进。尽管该市就业市场强劲，并且在某些方面正因为如此，典型租房者的负担能力与市场上的租金价格之间的差距仍在扩大。新的多户住宅的上线缓解了许多市场的竞争压力，但在纽约市，建筑根本无法满足需求。”