亚洲四大新兴租赁市场或将挑战传统房地产中心
发布时间：2024-05-31 09:05:56来源：
新加坡和香港通常被认为是亚洲最活跃的房地产市场。但一些新兴城市正在与这些传统中心展开竞争，有些城市的租金收益率甚至超过了它们。
房地产服务公司仲量联行 (JLL) 最近发布的报告显示，在知名、成熟的房地产市场中，香港是唯一进入前五名的市场，而榜单主要由一些知名度较低的城市组成。
JLL亚太区首席研究官罗迪·艾伦(Roddy Allan)在接受CNBC Make It采访时表示：“从长期来看，我们仍然看好香港等较为成熟的市场，但我们主要看到，该地区一些发展中市场的租金增长更为显著，包括胡志明市、雅加达、曼谷和马尼拉。 ”
JLL 报告称，尽管 2024 年第一季度亚太地区的租金基本保持稳定，“受优质物业租赁需求强劲以及办公室重返率和外籍人士到访率提高的支撑”，但某些城市出现了大幅增长。
今年迄今为止，以下四个城市引领了亚洲租金增长的复苏：
泰国曼谷
2024 年第一季度住宅租金增长(同比)： +18.1%
平均租金：每年每平方米 8,292 泰铢(约 226 美元)
“曼谷的租赁需求一直在飙升，”艾伦说。“大部分租金上涨是由豪华公寓行业推动的，但更广泛地说，由于现行的利率环境以及旅游业和外籍人士重返曼谷，公寓的租赁需求猛增，”他告诉 CNBC。
免责声明：本答案或内容为用户上传，不代表本网观点。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。 如遇侵权请及时联系本站删除。
