(路透社)-德国最大的上市房东之一Aroundtown周三公布2023年亏损24.36亿欧元(合26.4亿美元)，并表示其房地产投资组合的价值可能进一步萎缩，反映出该国的房地产危机。

在低利率推动的繁荣岁月之后，通货膨胀和借贷成本上升对房地产市场造成了沉重打击。德国最大的房地产公司 Vonovia 本月报告称，2023 年亏损超过 60 亿欧元，创历史新高。

aroundtown 的损失比 2022 年公布的 4.571 亿欧元还要严重，并且其房地产重估价值达负 32 亿欧元，同比贬值 11%。

资本市场官员Oschrie Massatschi在接受路透社采访时表示，他预计2024年上半年货币将进一步贬值，下半年的情况将取决于利率变化。

该公司股价今年迄今已下跌约30%，早盘交易中跌幅高达8%，在德国中型股指数中垫底。然而，随后股价出现反弹，截至格林尼治标准时间 1332 时上涨了 8.8%。

aroundtown 报告的 FFO I 为 3.32 亿欧元，比上一年下降 8%，符合其指引。

这家总部位于卢森堡的公司表示，预计 2024 年 FFO I 将降至 2.8 亿至 3.1 亿欧元之间。

该公司到2023年将流动性增加至30亿欧元，较2022年增长11%，承担了10亿欧元的新银行债务，并出售了价值12亿欧元的房产。

Massatschi 表示，Aroundtown 已指定价值约 4 亿欧元的资产在 2024 年处置。