福布斯全球地产 (Forbes Global Properties) 宣布发布了《展望》(Perspectives)，这是一份新报告，汇集了 17,000 多名专家的信息，重点关注全球 21 个豪华房地产市场。

“通过我们全球网络的洞察和展望，我们生动地描绘了房地产的现状和未来轨迹，”福布斯全球地产首席执行官迈克尔·贾尔伯特 (Michael Jalbert) 表示。 “我们的会员分析和专家访谈之间的相似之处为引导和理解优质房地产市场和商业世界的细微差别提供了宝贵的指导。”

报告要点和专家要点：

预计到 2023 年将增加超过 1.5 万亿美元，刺激长期战略规划，特别关注确保子孙后代的金融稳定。加拿大渥太华的 Bennett Property Shop Realty 正在实现这一趋势，预计到 2026 年，该国的代际转移将达到 1 万亿美元，为年轻购房者提供支持，并重塑房地产格局。

高净值和超净值买家不受地理界限的限制，纷纷涌向提供各种生活方式设施、文化和血统的目的地。这种情况在寒冷和温暖的天气市场中都可以看到，包括特克斯和凯科斯群岛的 Grace Bay Realty，该公司的单户住宅成交量在 2022 年增长了 113%，以及南佛罗里达州，Keyes Company 首席执行官 Mike Pappas 表示”，“五年前，销售额超过 1000 万美元的不到 100 辆，去年接近 600 辆。”

从买家来源来看，伦敦Chestertons经历了一波国际买家浪潮，墨西哥圣米格尔德阿连德的CDR San Miguel Real Estate也呼应了这一趋势，当地市场67%由外国买家组成，其中美国买家占主导地位该集团以及墨西哥的 2Seas Los Cabos 吸引了大量买家，特别是来自加利福尼亚州、德克萨斯州和科罗拉多州的买家。同样，葡萄牙的 Modern 指出，来自美国的投资线索每年增长 5%。“我们往往通过那些刚刚来度假并爱上这个地方的人获得大量销售，”土耳其 Best Invest 的 Stephen Garvey 评论道。

科罗拉多州的Sliver Smith & Frampton Real Estate、加拿大多伦多的Barry Cohen Homes、香港的Okay.com 和迪拜的Driven Properties 等几位成员指出，买家的高需求是通过各自市场内有限的库存来满足的。 Quentin Epiney 表示：“2023 年，我们看到了一种矛盾的动态，即由于利率上升，市场明显放缓，但由于需求强劲且价格有限，价格持续上涨，但增速比前几年要慢。” ，FGP 瑞士和阿尔卑斯山。