新房销售规则意味着什么
发布时间：2024-03-20 09:11:30来源：
菲尼克斯——亚利桑那州房地产行业的资深人士表示，预计今年夏天生效的房地产经纪人新规定将改变购房过程的动态，但程度如何尚不清楚。
HomeSmart的房地产经纪人丹尼斯·卡尔 (Dennis Carr) 表示：“房地产行业、整个行业肯定会发生一些变化。 ”
全国房地产经纪人协会周五在集体诉讼中达成和解，法官裁定该协会违反了反垄断法。该和解协议为经纪人买卖房屋制定了一套新规则，有待法官批准。
卡尔说：“第一，和解意味着在挂牌协议中，卖方将无法再指定他们将向买方代理人支付的金额，以激励他们在其房产上开展活动。”
经纪人在购买过程中一直能够协商补偿金额，但批评者表示，在 MLS 上列出补偿金额的做法促使一些经纪人根据经纪人可以赚取的潜在利润(而不是基于)来引导客户购买房屋。对买家来说最好的交易。
通常，最终销售中包含的 6% 佣金将由买方和卖方代理按 50/50 平分。
现在卖方无需向买方代理人支付佣金。然而，这并不妨碍卖方在谈判期间与买方代理人协商赔偿金额，卡尔说。
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