房地产市场是一个动态的实体，受到影响其趋势和模式的各种因素的影响。让我们回顾一下2023 年布劳沃德县房地产市场，分析关键统计数据和趋势，全面了解当前状况。

了解销售价格中位数的重要性对于买家和卖家都至关重要。与平均销售价格不同，中位数提供了更准确的表示，消除了极端异常值的影响并提供了真正的中间数字。这种增长表明市场健康且升值，使买家和卖家能够做出明智的决定。

新上市和活跃库存：平衡之举

2023 年 11 月，新挂牌住宅数量激增，共有 1,287 套单户住宅上市，同比增长 11%。同时，活跃库存同比下降 11%。活跃库存是反映市场供需动态的关键指标。目前，全国库存处于较低水平，这一趋势受到抵押贷款利率、投资者活动和新建利率等因素的影响。了解这些数字可以为那些考虑买卖的人提供有价值的见解，因为它表明了市场的竞争程度。

待售和已成交销售：揭示市场动态

2023 年 11 月，布劳沃德县单户住宅待售量为 838 套，成交量为 821 套，同比下降 6%。待售，表明房屋已签订合同但尚未成交，可以让我们一睹市场的未来轨迹。待售量下降可能归因于多种因素，包括库存短缺和经济状况。另一方面，成交量反映了房地产市场的健康状况，是反映市场状况演变后变化的滞后指标。

上市天数：快速周转

2023 年 11 月，布劳沃德县单户住宅的待售天数 (DOM) 为 23 天，同比显着下降 21%。该指标衡量房屋的销售速度，提供对市场健康状况和潜在趋势的洞察。库存不足、季节性和整体周转速度加快等因素导致了这一下降。对于买家和卖家来说，了解 DOM 对于就时间和定价做出明智的决策至关重要。

库存月数：买方市场?

2023 年 11 月，布劳沃德县单户住宅库存月数为 3.5，同比增长 17%。该数字衡量了根据当前销售状况销售当前库存所需的月数。较低的月份库存数据通常表明卖方市场，而较高的库存数据则表明买方市场。了解这一指标有助于买家和卖家应对市场状况并相应调整策略。