每年这个时候，新奥尔良的街道上不仅可以看到珠子和达布隆，而且房价也较低，房价租金比也低于平均水平。

佛罗里达大西洋大学 (FAU) 和佛罗里达国际大学 (FIU) 的研究人员表示，根据 2023 年 12 月美国 100 强住房市场和BH&J 的数据，Big Easy 已成为美国购房的最佳地区。全国租金价格报告。

新奥尔良房屋售价比该地区长期价格趋势低 5.09%，目前平均房价为 235,103 美元。然而，FAU 指出，根据统计估计，平均房价应为 247,721 美元，这表明买家以今天的价格获得折扣。

该地区的租租比为 12.53%，低于平均水平，因此更适合买房而不是租房。

“确定房地产市场触底的时间非常困难，但新奥尔良的房价与租金比率在此时强烈有利于拥有所有权而不是租房，而且人们可以相对于该地区的长期定价趋势以折扣价购买FAU 商学院房地产经济学家 Ken H. Johnson 表示：“这表明这显然是全国最大的都市区中最值得购买的房产。”

美国 100 强房地产市场和 BH& J 全国租金价格报告是由 Johnson 和研究员研究员Eli Beracha博士(FIU 霍洛房地产学院院长)和William Hardin博士制作的两个月度指数.，FIU 商学院院长，作为 FAU房地产计划的一部分。

这些指数还揭示了普通购房者关心的一个地区——迈阿密大都市区。

“该国大部分地区的价格正在缓慢但肯定地恢复到长期趋势。迈阿密是全国唯一一个房价不仅没有像最近大多数城市那样下降的地方，而且房价与租金的比率也达到了近九年来的最高水平。此外，该地区的住房溢价正在上涨，这表明当地房价的上涨速度超过了典型的房地产升值速度，”Beracha 说。