新屋销售，通常称为“新住宅销售”，是跟踪新建住宅销售情况的经济指标。它受到投资者的广泛关注，因为它被视为房地产市场需求的滞后信号，从而成为影响抵押贷款利率的因素。家庭收入、失业率和利率都是影响它的变量。

美国人口普查局发布了两个版本的新屋销售指标：季节性调整后的数据和未经调整的数据。调整后的数字以年度总计的形式显示，而未调整的数字则以每月总计的形式显示。这些数字是针对多个地区和整个国家提供的。

当销售合同或定金签署或接受时，新房销售就完成了。在建造的任何阶段，房屋可能是：尚未开始、正在建造或已完全完工。美国房地产市场约 10% 由新房销售构成。新单户住宅销售的初步数据可能会发生重大变化，因为它们主要基于建筑许可证的数据。

根据美国商务部人口普查局的数据，2024 年 1 月美国新屋销售小幅增长，​​经季节性调整后的年增长率为 661,000 套，增长 1.5%。然而，这一增长低于预期，尤其是南方地区受到大幅下滑的影响。尽管如此，由于二手房持续短缺，对新建建筑的需求仍然强劲。

新屋销售表现：

2024 年 1 月新屋销量比 12 月修正后的增长率高 1.5%，达到 661,000 套。同比增长1.8%。值得注意的是，东北地区和西部地区月度销量增幅分别为72.0%和38.7%。然而，南方却大幅下降15.6%，达到2022年9月以来的最低水平。