过去一年，独立屋和单元房的周租金均大幅上涨，但单元房价格的涨幅明显超过独立屋的涨幅。

全国每周房屋租金同比上涨10.5%，每周上涨55美元。

然而，单位租金上涨了 17%，相当于每周上涨 80 美元。

这种差异在首府城市中更为明显，其中每周单位租金的增长是每周独立屋租金增长的两倍。

与独立屋相比，所有首府城市的单位租金增幅均较大，但堪培拉和霍巴特除外，这两个城市的价格保持平稳。

布里斯班的独立屋和单元房增长率差异最大，独立屋租金中位数为 600 澳元，同比上涨 9.09%，单元房租金中位数为 535 澳元，同比上涨 18.89%。

独立屋或单元房租金最昂贵的城市是悉尼，其中独立屋租金中位数为 720 澳元，单元房租金为 650 澳元。

然而，过去一年悉尼独立屋租金上涨了10.77%，而单元房租金上涨了18.18%。

在霍巴特，由于其房地产市场的运行轨迹与其他城市不同，独立屋和公寓的周租金中位数同比保持不变。

与墨尔本、悉尼和布里斯班等城市相比，堪培拉的市场也低迷，并且在大流行期间价格出现惊人增长后正在经历调整。

是什么推动单位租金大幅上涨?

疫情期间，由于缺乏海外学生、农民工和州际移民，许多公寓都空置在城市，因此价格非常实惠。

由于需求如此低迷，尤其是在墨尔本和悉尼，价格跌破正常市场价值，但与此同时，房屋租金却持续上涨。