为什么房地产市场的反弹可能并不像看上去的那样
发布时间：2024-01-30 09:23:12来源：
加拿大最大的房地产市场在年底“从沉睡中醒来”，12 月份房屋销售较上月飙升 21%。
大多伦多地区的飙升可能是由债券和抵押贷款利率下降推动的，这让人想起去年春天加拿大央行首次暂停加息时出现的反弹，并让一些人预测反弹即将到来。Desjardins 首席经济学家 Marc Desormeaux 表示：“人们看到这些迹象并预期 The Big Smoke 的泡沫市场状况会有所改善，这是可以理解的。”
“但仔细观察情况表明，有必要更加谨慎。”
德索莫在周五的一份报告中表示，当你更深入地研究这些数字时，销售并不像标题所暗示的那么强劲。
他表示，从历史上看，多伦多房屋销售的季节性调整在 12 月份(一年中最慢的月份)较大，因此对这一增幅应该“持保留态度”。
该市场的销售额仍远低于大流行前十年的水平，按人均计算甚至更弱。然而，最重要的是，尽管对利率高度敏感的房地产市场已经对借贷成本上升做出了反应，但更广泛的经济尚未感受到全部影响，他说。
Desjardins 认为，未来几个月推动房地产市场发展的是劳动力市场的健康状况，尤其是在安大略省，情况看起来不太乐观。
经济学家预测，由于利率上升的影响继续影响经济，今年上半年加拿大GDP将下降，失业率将上升。
免责声明：本答案或内容为用户上传，不代表本网观点。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。 如遇侵权请及时联系本站删除。
