牛津大学称 2024 年澳大利亚房价增长将放缓
发布时间：2024-01-22 09:16:15来源：
(彭博社)——牛津经济研究院 (Oxford Economics) 表示，澳大利亚房地产市场正处于拐点，去年推动房价创下历史新高的因素现在开始消退，预计 2024 年房价将更加疲软。
澳大利亚牛津经济研究院高级经济学家 Maree Kilroy 周一在一份研究报告中写道，该公司预计 2024 年全国房价将增长 2.7%。房地产咨询公司 CoreLogic Inc. 的数据显示，2023 年这一数字将激增 8.1%。
尽管央行自 2022 年 5 月以来收紧了 4.25 个百分点的货币政策，但去年澳大利亚房地产市场的复苏令人惊讶。增长主要是由于新住房存量缺乏和人口增长激增。
由于经济和劳动力市场表现出持续的弹性，储备银行上次将利率维持在 12 年高点 4.35%，并保持鹰派基调。
近几个月来，随着加息、持续的生活成本压力、负担能力恶化、广告库存水平上升以及消费者信心不佳，房价上涨势头有所放缓，从而为市场降温。
基尔罗伊表示，住房负担能力的恶化将继续在遏制增长速度方面发挥关键作用，特别是对于住房而言。她补充说，尽管如此，全国范围内房屋严重短缺的情况可能会持续存在，从而给价格带来底线。
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