2023 年对于房地产来说是充满挑战的一年，多种因素使得在大多伦多地区进行买卖和租赁对许多人来说都是一个不舒服的事情。现在，2024 年已经过去，随着我们进入 2024 年，我看到乐观情绪有所上升，这是基于以下事实：随着较低利率的承诺和即将到来的较低价格的可能性，人们希望经济能够健康发展。 ，热闹的春市。

但我们有理由乐观吗?或许。影响未来一年市场的因素有很多：

借款利率将对未来的市场表现产生最大的影响。经济学家预测加拿大央行最早可能在四月份降息。但下降幅度会是多少呢?怎样才能恢复信心呢?25个基点?50?100?

我们不会很快回到超低利率，但我读到的所有内容都表明到 2024 年底将有四次降息。这当然是有希望的，但并不能保证。

即使麦克勒姆先生没有做出任何改变，利率实际上已经开始下降了：固定利率已经下降了近 100 个基点。目前，它们徘徊在 5% 的低位，而债券市场目前的情况表明，我们甚至可能会在春季看到 4% 的高位。

如果加拿大央行不采取任何行动而发生这种情况，则可能意味着经济活动大幅提振。在隔夜利率上再加一降(或四降!)，人们就会开始认真地摆脱困境。

五年期固定产品的持有者在抵押贷款锁定在 2019 年利率的情况下一直安然度过，而浮动利率的房主却惊恐地看着他们的每月还款额越来越高。但随着这些宽松的条款即将结束，以今天高得多的利率续签将对许多家庭，尤其是那些预算紧张的家庭造成冲击。