2023年租金价格上涨和下跌幅度最大的郊区
发布时间：2024-01-18 09:11:38来源：
新数据揭示了澳大利亚租金危机的惊人程度，突显了2023年租金飙升超过40%的郊区。
澳大利亚各地的租户首当其冲地感受到了全年租金价格大幅上涨的影响，加剧了租赁市场本已严峻的形势，租赁市场的竞争非常激烈。
房价普遍上涨，随着租房者追逐可负担能力，首府城市理想的内城区以及较便宜的郊区的租金大幅上涨。
PropTrack高级经济学家安格斯·摩尔(Angus Moore)表示，根本没有足够的出租房产来满足需要住房的人数，这导致租金迅速升至创纪录水平。
他说：“目前我们看到租金快速增长的原因是租金非常有限，这意味着获得租金的竞争非常激烈。” “他们的出租速度非常快，这给租金带来了压力。”
他说：“我们看到很多合租屋解体，因此人们平均搬进较小的家庭，这意味着我们只需要为相同数量的租户提供更多的出租房产，从而推动了 2020 年和 2021 年的大量租赁需求。”说。
“最近随着边境重新开放，人口一直在增长，这也促进了租赁需求。”
“但早在边境开放之前，我们就已经看到布里斯班和阿德莱德的租金上涨，所以这并不是单一原因。”
“另一个因素是我们建造房屋的速度没有大流行之前那么快。这显然意味着我们看到进入市场的新租赁房产越来越少。”
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