本地租赁住房市场 2023 年收官良好
发布时间：2024-01-17 09:14:36来源：
根据当地经纪公司 ASU Commercial 的年度回顾报告和预测，贝克斯菲尔德的公寓市场在 2023 年为投资者带来了逆转的胜利，但今年是否能再次实现增长还存在疑问。
亚利桑那州立大学多户住宅专家马克·瑟斯顿 (Marc Thurston) 报告称，上半年公寓社区的平均售价下降了 11%。但7月初两座大型综合体易手后，下降趋势逆转，单位均价同比上涨约15.5%。
瑟斯顿指出，下半年的复苏使贝克斯菲尔德成为全国各地的“闪亮之星”，一些市场的单位售价在 2023 年下降了 11%。
但即便如此，也掩盖了疲软的迹象：瑟斯顿报告称，由于空置率增加和租金增长大幅放缓，贝克斯菲尔德的待售公寓数量下降了四分之一以上。
此外，挂牌出售的房产数量从春季的 23 套增加到 12 月 31 日的 55 套，这表明投资者的期望不切实际，瑟斯顿将其归因于“市场发出的混合信号”。
他写道：“买家可能会选择性地选择投资地点，而卖家往往会忽视市场信号，并且在许多情况下寻求无法实现的价格。”
当地租金增长(租赁市场的一种底线衡量标准)从 2022 年的 8.81% 降至去年的 4.45%，瑟斯顿指出，这是四年来的最低水平。
免责声明：本答案或内容为用户上传，不代表本网观点。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。 如遇侵权请及时联系本站删除。
