这标志着商品住房预售制将转向有力有序推进“所见即所得”的现房销售。

新政甫出，“开发商不会积极拿地了”“中小房企将出局”等说法甚嚣尘上。商品房预售时期，购房者只能依托沙盘、户型图、样板间预判房屋品质，买房有“猜盲盒”成分。待房屋交付时，质量缩水、园林配套减配、规划承诺落空等问题频发。需要说明的是，此次新政并没有搞“一刀切”，部分房地产项目仍可以继续实行预售。当前，楼市已进入需求驱动、品质优先的新阶段，对房企而言，要放弃幻想，快速告别路径依赖，力争在新的市场周期中争得先机。