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该图显示了假日购物者确实在2020年的最后几周赶赴购物中心

2021-01-14 17:10:50    来源:    我来说两句()
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 拖延的购物者发现他们在假期里无法避开购物中心。

Placer.ai本周发布的数据分析显示,在当前局势期间,购物者对购物中心的拜访是如何减少和激增的。这家研究公司使用手机数据来跟踪消费者的行为,在这一年中,研究了全国超过二十个“顶级”购物中心的客流量。

追踪购物中心的访问(Placer.ai拒绝透露名字)在2月大流行之前达到顶峰,比2019年的水平攀升10.7%。3月,零售商店和购物中心开始关闭以减缓当前局势的传播,访问量下降了59.5%。随后是4月份的同比下降95.9%,达到了谷底。

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在夏季,随着美国人离开房屋感到更舒适,对这些购物中心的访问量逐月回升,直到秋天。但是,当前局势案件的复活在11月打击了访问量,并导致一些人认为美国购物中心在一年的最后几个星期特别惨淡。

然而,随着访问量再次反弹,12月出现了一个惊喜。一些拖延症患者别无选择,只能在圣诞节前的最后几天前往购物中心,以获取最后的礼物。上升趋势显示,对于某些消费者来说,购物中心仍然充当着便利的购物选择。

“黑色星期五后复苏的直接性质,2020年初的强势以及在极端困难的情况下在2020年达到的高度,都强化了这样一种观念,即2021年对室内购物中心的热情将超出许多人的预期,”副总裁Ethan Chernofsky报告中说,Placer.ai的营销部门负责人。

尽管如此,本报告仅分析了美国表现最好的购物中心的客流量,这些购物中心可能是西蒙房地产集团或布鲁克菲尔德房地产合作伙伴拥有的,后者经营着美国一些最有价值的购物中心。这幅画肯定在其他地方更暗。

两家购物中心所有者CBL&Associates和Pennsylvania REIT于2020年申请第11章破产保护。从那以后出现了后者。但是,随着租户在假期后继续要求减免租金或密谋关闭商店,商场老板在新的一年面临新的压力。

“这完全是一个租户的市场,”商业房地产服务公司仲量联行的重组服务主管汤姆·穆兰尼说。“地主被告知要么您交出‘X’,要么我就离开。”

在户外活动中心的访问似乎更为频繁,在大流行期间,许多美国人在这里感到购物更加舒适。

丹吉尔工厂直销中心在本周的年度ICR会议上的一次演讲中表示,其第四财政季度的流量已回到2019年水平的约90%。房地产投资信托基金在佛罗里达州的代托纳比奇和南卡罗来纳州的查尔斯顿等城市拥有室外直销中心。

由于迅速改变的购物方式,一些零售商本周还讨论了他们的计划,以推迟对购物中心的投资。

Abercrombie&Fitch首席财务官斯科特·利佩斯基(Abercrombie&Fitch)首席财务官斯科特·利佩斯基(Abercrombie&Fitch)在ICR演讲中说:“今天,并没有很多人想大规模投资商店,尤其是在购物中心,因为我们正在等待灰尘的沉淀。。“我们今年将撤退。到2021年,我们还没有到……但我们的房地产投资可能会下降。”

Lands的首席执行官杰罗姆·格里菲斯(Jerome Griffith)在另一场演讲中表示,在可预见的未来,服装零售商的典型扩张计划(每年开设10至15家商店)处于搁置状态。

格里菲斯说:“我们看不到流量。”“因此,当事情变得更加开放时,我们将拭目以待,看看消费者对实体的反应如何。然后,如果需要重新访问,我们会在那时进行。”

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