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温州34.84亿挂牌鹿城区2宗商住地

2020-03-04 13:05:12    来源:    我来说两句()
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 3月2日,浙江温州挂牌鹿城区2宗商住地,涉及总出让面积6.39万平方米,总建筑面积21.34万平方米,总起价34.84亿元,预计均于4月2日出让。

  观点地产新媒体从出让公告获悉,温州市旧城隔岸垟地块,位于温州市鹿城区大南街道,总用地面积68214平方米,其中划拨幼儿园、公园绿地及城镇道路总用地面积16124平方米,出让面积52090平方米,综合容积率3.4,出让建筑面积177906平方米(零售商业、餐饮用地的建筑面积≥6000平方米,商务用地的建筑面积≤21000平方米),起价29.32亿元,起始楼面价16481元/平方米。

  此外,该地块设定上限价格为43.96亿元,当竞买人报价达到上限价格时,转为竞报政策性住房面积的程序,最高竞报面积为147800平方米。政策性住房品质应不低于地块内商品住房品质,按幢集中布置(不足一幢的,按平方米一幢楼内纵向集中布置),按相关要求实施住宅全装修(全装修价格不低于1000元/平方米)。

  地块还需配置一处政策性住房(人才住房),建筑面积≥13000平方米,套数≥130套,其中户型建筑面积90-95平方米≥98套、120-125平方米≥32套;另需配建一处12班幼儿园,用地面积≥6010平方米,建筑面积≥4900平方米,配建的幼儿园用地性质为划拨,竣工验收后无偿移交给鹿城区人民政府。

  温州市上陡门单元11-B-10a地块,位于温州市鹿城区蒲鞋市街道,总用地面积33913.56平方米,其中出让面积11827.97平方米,划拨安置房用地面积22086.03平方米,容积率3.0,出让建筑面积35483.91平方米,起价5.52亿元,起始楼面价15556元/平方米。

  该地块设上限价格8.28亿元,上限楼面价23335元/平方米,当竞买人报价达到上限价格时,转为竞报政策性住房面积的程序,最高竞报面积为34600平方米。政策性住房品质应不低于地块内商品住房品质,按幢集中布置(不足一幢的,按一幢楼内纵向集中布置),按相关要求实施住宅全装修(全装修价格不低于1000元/平方米)。

  按出让要求,地块内安置房建筑面积66258.09平方米需由地块受让人有偿代建;地块南侧山根路以及温州市上陡门单元11-B-08地块需由地块受让人有偿代建。11-B-08地块代建总投资约13550.36万元,山根路总投资约2000万元。山根路项目用地性质为划拨,竣工验收后移交给鹿城区政府。

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