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北京通州再现自住房地块 自住房地块集中入市

2015-11-13 17:00:24    来源:新浪网    我来说两句()
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北京市国土局土地拍卖现场

    北京市国土局土地拍卖现场

    北京行政副中心现自住房地块。今日下午在北京市国土局进行竞拍的是通州区台湖镇宅地,最终经过28轮,阳光城以18.73亿摘得该地块,并配建47000平米的限价房和41400平米自住房,自住房限价为17500元/平米,溢价率49.9%。 

    行政副中心现自住房地块 

    自7月份通州被确定为北京市行政副中心以来,吸引了大批购房者和房企的目光,楼市成交量明显增加。本次竞拍的是通州区台湖镇B-07地块,土地总面积为42076.54 平米,规划建筑面积为117814平米,起始竞拍价12.49亿元。本次出让宗地将配建35000平米的限价房和41400平米的自住房。

    本次挂牌出让宗地设定合理土地上限价格,当竞买报价达到合理土地上限价格时,则不再接受更高报价,转为在此基础上通过现场竞报限价房的方式确定竞得人。本次出让宗地中配建及竞建的限价房销售限价为12000元/平米,配建的自住房销售限价为17500元/平米。

竞拍开始前,国土局就已经收到了9次报价,该地块的热度可见一斑。参与现场竞拍的房企有:城建兴华、金地旭辉永同昌北辰联合体、葛洲坝、阳光城、泰禾、保利、中铁建、万科首开联合体以及中骏9家房企。下午3:30拍卖准时开始,金地旭辉永同昌北辰联合体首先报价,现场起拍价为13.12亿元,各房企交互举牌。

    很快,经过16轮,阳光城首先触碰价格上限,转而开始竞拍限价房面积。在竞拍面积期间,葛洲坝首先举牌。最终,经过28轮激烈竞争,阳光城以18.73亿摘得该地块,并配建47000平米的限价房和41400平米自住房,溢价率49.9%,纯土地楼面价15897元/平米。据中原地产首席分析师张大伟测算,剔除保障房后的楼面价达3.8万/平米,未来售价将超8万。

    自住房地块集中入市

    伴随着年底北京土地市场的火热,自住房地块呈现集中入市现象。据国土局官网资料显示,10月22日至今23天的时间内,共有三宗配建有自住房的地块拍卖成交,分别是顺义区后沙峪镇后沙峪村居住用地、朝阳区常营乡住宅混合公建用地和通州区台湖镇居住用地。成交金额合计70.23亿元,楼面价均超过5万/平米。

    此外,11月24日即将进行竞拍的房山区长阳镇地块或将出现自住房配建,起始竞拍价为28.02亿元。

责任编辑:王明智

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